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    房屋為什么需要進行主體結構檢測?

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    房屋為什么需要進行主體結構檢測?

    發布日期:2022-10-27 作者:榮發建筑 點擊:

    房屋的主體結構是指在房屋建筑中,由若干構件連接而成的能承受作用的平面或空間體系。主體結構要具備足夠的強度、剛度、穩定性,用以承受建筑物上的各種負載,如:地基、承重墻等,建筑物主體結構可以由一種或者多種材料構成。主體結構的穩定性、剛度、強度等必須要符合要求,否則房屋不能通過質量驗收,是不能使用的。


    主體結構檢測的主要內容有:


    1、仔細查看主臥室與客廳靠近露臺的墻面有無裂縫。如果裂縫與墻角呈450斜角,說明此房屋沉降嚴重,結構有質量問題,居住會有危險。檢查陽臺的兩側墻面是否有裂縫。如果有裂縫,表明此建筑存在嚴重的質量問題??闯兄貕κ欠裼辛芽p。若裂縫貫穿整個墻面,表示此房存在很大的隱患。


    主體結構檢測


    2、查看房屋的地面和頂層是否有滲水情況,特別是廚房、衛生間和陽臺的頂部與管道接口處。如果有滲漏,表明墻體有質量問題。測量樓層的層高,順著其中兩堵墻的陰角測量層高,應該測量戶內的多處地方。如果層高與合同不符,表明此建筑有質量問題。測量離門口較遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。


    3、主體結構檢測誤差在2厘米左右表明建筑質量可以,如果誤差超過3厘米,則說明房屋存在質量問題。如果需要采取可能致使工程質量受到局部影響的檢測方案,必須要征求設計方的意見,才可執行。如果是由監督站進行具體的檢測,必須要由監督機構相關部門制定監督方案,而如果是外聘檢測單位,則應該由檢測單位制定檢測方案,并且提供給監督站進行審核。


    4、對工程實體的檢測與質量驗收不同,其中實體檢測是進行隨機抽樣調查工作,因此對目的的把握一定要清晰,利用操作簡單、科學有效的手段進行檢測,大多數情況下可使用監督小組現場獨立操作的方法。進行常規檢測時,如果發現有質量疑義的構件不能通過現場進行檢測的構件,應該對該構件進行針對性的部位檢測,以準確的反映實際情況,不能隨意擴大范圍。



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